退房付违约金是多少

退房时违约金的数额通常由以下因素决定：

1. 合同约定 ：如果购房合同中明确规定了违约金数额，则应按照合同约定支付。

2. 法定上限 ：如果合同中没有约定违约金数额，或者约定的违约金数额过低或过高，可以根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，按照实际造成的损失进行计算，一般不超过实际损失的30%。

3. 开发商责任 ：如果退房是由于开发商的原因（如延期交付、开发手续不全等），则购房者通常无需支付违约金，反而可以要求开发商赔偿。

4. 实际损失 ：违约金数额通常不会超过主合同标的额的百分之二十，但具体情况还需结合实际情况来确定。

5. 法院裁定 ：如果违约金数额争议较大，可以通过法院或仲裁机构进行裁定，法院可以根据当事人的请求对违约金数额进行适当调整。

请根据您的具体情况，参考以上因素来确定应支付的违约金数额。

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